GemĂĽtliche Dachgeschosswohnung in bester Lage von Duisburg-Duissern
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und soliden 7-Parteien-Haus, ca. aus dem Baujahr 1959 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihren besonderen Charme. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl durch Funktionalität als auch durch Wohnqualität überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf: Große Fenster sorgen gerade in den Wintermonaten für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. In den Sommermonaten genießen Sie einen herrlichen Blick in die grünen Baumkronen der umliegenden großen Bäume, der der Wohnung eine idyllische Note verleiht. Ein Wohnen mitten im Grünen und doch urban angebunden. Das Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Hier verbinden sich zeitgemäßer Komfort und eine ansprechende Optik.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, die optimal auf den Raum abgestimmt wurde. Diese kann auf Wunsch übernommen werden und bietet nicht nur ein modernes Design, sondern auch viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal fĂĽr Singles, Paare oder auch als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.619,72 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duissern, Duisburg (47058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duissern gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Duisburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur aus. Alte Baumbestände und ansprechende Wohnhäuser prägen das Straßenbild und schaffen ein angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 40, A 3 und A 59 sorgen für schnelle Wege innerhalb der Stadt und in die gesamte Region. Duissern verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
