Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

3.938 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss

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Thalfingen, Elchingen / Thalfingen (89275)

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Einziehen, zurücklehnen und den Alltag ein Stück leichter machen: Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie einen Saugroboter als besonderes Extra, der Ihnen Zeit für die schönen Dinge im Leben schenkt.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor - perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und sofort einziehen möchten.

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken wirkt offen, hell und einladend - ein Ort, an dem man gern ankommt und noch lieber bleibt. Der angrenzende Wintergarten schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit ganz besonderem Charme: Ob als gemütliche Leseecke, entspannte Lounge oder grüne Oase - hier genießen Sie das ganze Jahr über Ihre persönliche Auszeit.

Der geräumige Kochbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Zwei gleich große Zimmer eröffnen Ihnen maximale Flexibilität - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide, hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - bequem und stressfrei.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Kunststofffenster (außer Wintergarten), hochwertiger Laminatboden, neue Zimmertüren, frische Putz- und Malerarbeiten, moderne Fliesen und Sanitärgegenstände im Bad sowie eine optimierte Elektrik mit neuem Sicherungskasten sorgen dafür, dass Sie hier ohne Renovierungsaufwand direkt durchstarten können.

Eine Wohnung, die nicht nur Räume bietet - sondern ein echtes Zuhause.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

- https://youtube.com/shorts/2rhaXGiB_wE?feature=share Stichworte Grundstücksfläche: 771,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80