Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.500 € 3 Zimmer 100,5 m² Innenstadt Herford 32052

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
398500 €
3.965 €/m²
3 Zimmer • 100,5 m²

ETW mit 100 m² Wfl. in einer Stadtvilla!

Stadtvilla mit 4 Eigentumswohnungen mit ca. 96 bis 100 m² Wfl.

-Unsere Baubeschreibung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails:

-Energetischer Standard - KfW 40 gem. (GEG)

-Wärmepumpe

-Photovoltaikanlage

-Wärmedämmverbundsystem, Fenster 3-fach verglast,

-Fußbodenheizung mit Regelung über Raumthermostat.

-Be- und Entlüftungsanlage

-Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung

-Alle Fenster und Balkon-Terrassentüren erhalten Rollladen
mit elektrischem Antrieb.

-Gegensprechanlage mit Monitor in der Wohnung für den
videoüberwachten Hauseingang

-Dachuntersichtverkleidung mit Kunststoffprofilen

-Balkon mit Edelstahlgeländer und satinierten Glaselementen

-Kelleraum für jede Wohnung

-Gemeinschafts-Fahrradkeller

Merkmale

Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Wohnen in gefragter Innenstadtlage von Herford. Großzügige
Balkone/Terrassen, überdacht, in Südwestausrichtung.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig schnell
erreichbar.

-Grundstücksbesichtigung nach Vereinbarung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398500 €

3.965,17 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

432.374 €1

Kaufpreis

398.500 €

Kaufnebenkosten

33.874 €

Notarkosten (1,5%)

5.978 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Herford (32052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: EG-Wohnung ca 100,50 m² Wfl. = 398.500,- EUR
(mit Gartenanteil)
Carport mit Abstellraum = 22.500,-EUR

OG-Wohnung ca. 96,00 m² Wfl. = 392.300,- EUR
PKW Stellplatz = 6.900,- EUR

Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 geplant. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

ATM Immobilien

Komturstr. 35, 32052 Herford

Partnerschaft

Herr Albrecht MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JANZWT7MBK

Referenznummer: 410