Modernes Wohnen nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Wohnung in Estenfeld
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in einem soliden Bestandsobjekt genießen können.
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, hellen 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte dieses Angebot in Estenfeld Ihr neues Zuhause sein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Treppenstufen oder alternativ über eine kleine Rampe. Der klar strukturierte Eingangsbereich des Hauses sorgt für einen angenehmen und unkomplizierten Zutritt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Dielenbereich, der nahtlos in die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Raumstruktur vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Stellplatz
- ERSTBEZUG nach Kernsanierung - Vinylboden - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellabteil außerhalb der Wohnung - Effizienz gemäß KfW-70 Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.565 €
Kaltmiete
11,99 €/m²
1.235 €
Nebenkosten
330 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Estenfeld (97230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Estenfeld, nördlich von Würzburg gelegen, befindet sich an der Verkehrsachse zwischen Würzburg und Schweinfurt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.
Estenfeld verfügt über ausreichend Geschäfte zur Versorgung der Bevölkerung sowie über genügend Kleingewerbe. Die ärztliche Versorgung ist mit 4 praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, 1 Frauenärztin und einer Apotheke ausreichend gewährleistet. Estenfeld verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule. Mit zwei Kindergärten ist die Betreuung und Erziehung der Jüngsten gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter zur Benutzung zur Verfügung und ist bereits in den Mietkosten enthalten.
WICHTIG: Bitte um eine aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.).
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
