!! Neuwertige Eigentumswohnung im Zentrum von Landau !!
Moderne Wohnung mit großer Loggia - Käuferprovisionsfrei!
In bester Zentrumslage von Landau an der Isar präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung als ideales Investment oder stilvolles Zuhause. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen - modern, energieeffizient und mit klarer Architektur.
Die Wohnfläche von ca. 78,32 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der zu entspannten Stunden einlädt.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ausstattung & Highlights: . Effizienter Neubau nach KfW-55-Standard, Energieklasse A+ . Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - nachhaltige Heiztechnik für niedrige Betriebskosten . Hochwertige Materialien: . 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer . Laminatboden in allen Wohnräumen . Tiefgaragen-Stellplatz - komfortables und sicheres Parken . Große Loggia mit ca. 7,44 m² Nutzfläche . Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
0% Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.973 €1
Kaufpreis
293.365 €
Kaufnebenkosten
26.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.467 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landau an der Isar - eine aufstrebende Stadt im Landkreis Dingolfing-Landau - überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage im niederbayerischen Wirtschaftsraum zwischen München, Landshut und Passau macht Landau zu einem beliebten Wohnstandort für Berufspendler und Fachkräfte aus der Region.
Über die A92 und B20 ist die Stadt optimal angebunden; der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach München und Passau. Große Arbeitgeber wie BMW in Dingolfing, Dräxlmaier, Einhell und zahlreiche mittelständische Betriebe sichern eine stabile Beschäftigungslage - und damit eine kontinuierlich starke Mietnachfrage.
Die angebotene Wohnung profitiert von einer begehrten Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Zugleich bieten die Isarauen und der Stadtpark einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Für Kapitalanleger verbindet Landau an der Isar wirtschaftliche Solidität, zukunftssichere Wohnraumnachfrage und Wertsteigerungspotenzial - ein Standort mit nachhaltiger Perspektive in einer starken Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,44 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
