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459999 €459.999 €

50 m² Verkaufsfläche

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Büsum (25761)

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Baujahr: ca. 1907

Grundstück: 58m²

Ladenfläche: ca. 50m²

Heizung: Gastherme aus 2018

Diese individuell gestaltete Einzelhandelsfläche bietet auf ca. 50 m² eine angenehme und entspannte Shopping-Atmosphäre, die sich flexibel nach Ihren eigenen Wünschen gestalten lässt.

Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft ein einladendes Umfeld für Kunden. Eine Umkleidekabine, ein WC sowie ein Raum mit Wasser- sowie Stromanschluss sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Möglichkeit zur Selbstverpflegung im Arbeitsalltag. Aktuell ist das Objekt verpachtet und kann somit ideal als Anlageobjekt genutzt werden. Der bestehende Pachtvertrag wird jährlich verlängert, sodass jederzeit individuell entschieden werden kann, ob die Immobilie weiterhin verpachtet bleibt oder künftig selbst genutzt wird. Die obere Etage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, bietet zusätzliches Potenzial und wäre ebenfalls gut für die Nutzung als Betriebs- oder Mitarbeiterwohnung geeignet.

Sonstiges: Durch den aktuellen Pächter wurden teilweise neue Stromleitungen verlegt, was den technischen Standard der Fläche verbessert.

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Homepage - https://www.dreessen-immobilien.de/index.php Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen