Wohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 43,3 m² 1. Geschoss Meißen 01662

Wohnung zum Kauf
85000 €
1.965 €/m²
2 Zimmer • 43,3 m² • 1. Geschoss

Balkonwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus!

+ Gründerzeithaus mit repräsentativer Fassade
+ Baujahr ca. 1880
+ Sanierung um 2000
+ Denkmalschutzobjekt
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ umlagefähiges Hausgeld: 202,42 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 52,81 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 34,56 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage: 3.556,21 €

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

+ sonniger Balkon mit Südausrichtung
+ gepflegtes Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Flur, Küche und Bad
+ innenliegendes Bad mit Dusche und WC
+ WM-Anschluss im Badezimmer
+ Abstellraum auf halber Treppe
+ separates Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.965,32 €/m²

Hausgeld

290.56 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

94.409 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.409 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhige Wohnlage im Südwesten von Meißen
+ wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt
+ attraktive Naherholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und den umliegenden Weinbergen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzteeinrichtungen im Umfeld
+ Bushaltestelle "Meißen Schützenstraße" und Bahnhof "Triebischtal" fußläufig erreichbar
+ gute Verkehrsanbindung über B6 und B101 sowie schnelle Erreichbarkeit der Stadt Dresden

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 10.88, Distanz zum Bus: 1.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.50