Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Reinbek: Diese attraktive Maisonette-Wohnung ĂĽberzeugt durch ihr einzigartiges Flair und groĂźzĂĽgige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m² Wohn- und Nutzfläche. Die 1995 aufgestockte Immobilie erstreckt sich ĂĽber zwei Etagen und bietet gemĂĽtliches Wohnen in zwei einladenden Zimmern auf der unteren Ebene. Besonders hervorzuheben ist die klug gestaltete Nutzfläche von ca. 12 m² auf der oberen Ebene, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und die gepflegte Ausstattung. Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 184,00 € inkl. der Kosten fĂĽr die Heizung sorgt fĂĽr eine kontinuierlich gute Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und trägt zur Werterhaltung des gesamten Objekts bei. Der Erwerb dieser Maisonette-Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger, da die Wohnung nicht frei lieferbar ĂĽbergeben wird.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein offenes und einladendes Ambiente. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche sind ideal für individuelles Wohnen und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Es wurde großer Wert auf Details gelegt, die das tägliche Leben angenehmer und komfortabler gestalten. Die Nutzfläche in der obersten Etage wird derzeit als weiterer Schlafraum mit einer Büroecke genutzt. Das moderne Wannenbad mit einem Veluxfenster, ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ruhe und Entspannung findet man auf dem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.577,01 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. In der direkten Umgebung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem Wochenmarkt. Im nahe gelegenen Ortskern stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Straße, die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 12,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 21.40
