Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519402 €519.402 €
3.417 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 601 m² Grundstück
Haus & Grundstück inklusive: Flair 152 RE in Mönchengladbach
Viel Platz für Familie, Leben und Zukunft
In Mönchengladbach-Koch, einem ruhigen und etablierten Wohnbereich, entsteht dieses großzügige Einfamilienhaus Flair 152 RE von Town & Country Haus. Das Angebot umfasst Haus und Grundstück auf einem ca. 601 m² großen Grundstück, ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.
Das Flair 152 RE überzeugt durch seine repräsentative Größe, klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und ein weitläufiger Garten bieten Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit.
Ein Massivhaus-Neubau dieser Größe in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit im Raum Mönchengladbach.
Merkmale
601 m² Grundstück
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Großzügig, hochwertig, zukunftssicher
Das Flair 152 RE bietet viel Raum und bewährte Town & Country Qualität:
ca. 152 m² Wohnfläche
Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate oder offene Küche möglich
4 Schlafzimmer realisierbar
Großes Familienbad
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Energieeffiziente, moderne Haustechnik
Dreifach verglaste Fenster
Individuelle Grundrissgestaltung
Town & Country Festpreis- & Bauzeitgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519402 €519.402 €
3.417,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
563.551 €1
Kaufpreis
519.402 €
Kaufnebenkosten
44.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.791 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koch, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach-Koch: Ruhig wohnen, bestens angebunden
Mönchengladbach-Koch ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Infrastruktur & Alltag
Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Ärzte und Apotheken in den angrenzenden Stadtteilen
Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an die A52 und A61
Schnelle Wege Richtung Düsseldorf, Krefeld, Viersen und Köln
ÖPNV-Anbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt
Freizeit & Umgebung
Grünflächen und Naherholung in der Umgebung
Sport- und Freizeitangebote gut erreichbar
Weitere Informationen
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
