Provisionsfreie gutgeschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Troisdorf!
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/provisionsfreie-gutgeschnittene-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-troisdorf-159275/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.677,42 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Troisdorf (53840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das Verdichtungsgebiet zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist dem innerstädtischen Bereich zuzuordnen und liegt in einem Umfeld mit gemischter Nutzung, in dem Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel nebeneinander vorkommen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch das überregionale Straßennetz geprägt. Im Stadtgebiet besteht eine Anbindung an den Schienenverkehr mit S-Bahn- und Regionalverbindungen; ergänzend stehen Busverbindungen im Stadtgebiet zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist Troisdorf über Autobahnverbindungen in Richtung Köln und Bonn sowie in weitere Regionen des Rheinlands angebunden. Zudem ist der Flughafen Köln Bonn als regionaler Luftverkehrsknotenpunkt grundsätzlich erreichbar.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote für die Nahversorgung sowie gastronomische Nutzungen. Darüber hinaus sind sportbezogene Nutzungen und Möglichkeiten für körperliche Aktivität im Umfeld vorhanden. Ergänzend sind Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung im Umfeld vertreten.
Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine alltagsorientierte, funktionale Prägung mit einem ruhigen, geordneten Charakter, in dem sich Wege und Abläufe des täglichen Lebens ohne großen Aufwand organisieren lassen.
