Einfamilienhaus zum Kauf 399.943 € 5 Zimmer 140 m² 479 m² Grundstück frei ab sofort Viereth Viereth-Trunstadt 96191

Einfamilienhaus zum Kauf
399943 €
2.857 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 479 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, sucht neuen Eigentümer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und praktischer Aufteilung. Das Haus überzeugt durch eine ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch den im Obergeschoss separierbaren Wohnbereich.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Stein-Grill für Grillabende mit Freunden. Die überdachte und winterfeste Terrasse ist ideal auch bei kalten Tagen.
Es ist eine Garage vorhanden sowie zusätzlich ein Carport. Die Küche ist baujahrstypisch und im Preis inbegriffen. Neben einem Gäste WC mit Tageslichtfenster, gibt es auch noch zwei Badezimmer im Haus. Beide mit Tageslichtfenster. Oben mit Wanne und Dusche, unten mit Dusche. Der Keller bietet neben der Ölheizung auch einen Partyraum, hier wurden schon tolle Feste gefeiert. Im Partyraum tritt zeitweise Feuchtigkeit bei Starkregen ein. Eine Abdichtungsprüfung ist sinnvoll.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab sofort
479 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Balkon

* Küche mit Markenelektrogeräten
* Bad mit Wanne und Dusche
* Bad mit Dusche
* Gäste-WC
* wetterfeste, überdachte Terrasse
* Balkon
* ruhige Lage
* Garage und Carport

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399943 €

2.856,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

433.938 €1

Kaufpreis

399.943 €

Kaufnebenkosten

33.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.998 €

Provision für Käufer (3%)

11.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viereth, Viereth-Trunstadt (96191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, familienfreundliche Gegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

1 x Garage, 1 x Carport

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1