Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in attraktiver Hanglage
Dieses besondere Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.030 m² überzeugt durch seine markante Hanglage, die ideale Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle und moderne Bebauung bietet. Durch eine geschickte Planung lässt sich die Topografie hervorragend nutzen - etwa für lichtdurchflutete Wohnräume, verschiedene Ebenen und großzügige Ausblicke.
Eine bereits ausgearbeitete Bauvoranfrage inklusive detaillierter Pläne wird zur Verfügung gestellt und erleichtert die Umsetzung einer optimal auf das Grundstück abgestimmten Bebauung erheblich. Die vorhandenen Planungen zeigen eindrucksvoll, wie die Hanglage nicht nur problemlos gelöst, sondern in einen echten Mehrwert verwandelt werden kann.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren und Investoren, die das Besondere suchen und das Potenzial einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
1.030 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
189,32 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.850 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
5.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sailauf (63877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Sailauf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in den Spessart. Die Objektstraße stellt eine der zentralen Verbindungsachsen des Ortes dar und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in Richtung Aschaffenburg.
**Einkaufsmöglichkeiten** Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsangebote, Supermärkte sowie Fachgeschäfte sind in Aschaffenburg oder den nahegelegenen Nachbarorten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
**Kindergarten und Schule** Ein Kindergarten ist in Sailauf vorhanden und gut erreichbar. Grundschulen befinden sich im Ort selbst bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) stehen insbesondere in Aschaffenburg in vielfältiger Auswahl zur Verfügung und sind gut angebunden.
**Verkehrsanbindung** Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Bessenbach oder Hösbach) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist Sailauf in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden; Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Aschaffenburg.
**Umgebung und Freizeit** Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Naturflächen des Spessarts und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit ihrem kulturellen Angebot, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber nur 3 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
