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478.999 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  430 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
478999 €
3.502 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  430 m² Grundstück

Ihr Zuhause in Dortmund: Wo Komfort und Individualität sich perfekt verbinden!

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht! Dieses moderne Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m², die Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe schafft.

Das Haus wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt projektiert, um Ihnen maximale Flexibilität und Komfort zu bieten. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das zusätzliche Gäste-WC und das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für zusätzlichen Komfort und Großzügigkeit.

Merkmale

  • 430 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses überzeugt in allen Bereichen. Die moderne Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55 stehen für Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten.

Highlights der Ausstattung:
- Bodenbelag nach individueller Wahl
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Fußbodenheizung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
478999 €
3.501,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.814 €1
Kaufpreis
478.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sölderholz, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der dynamischen Stadt Dortmund - einem Ort, der urbanes Leben mit grünen Freiräumen perfekt verbindet. Das großzügige Grundstück von 430 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 257.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2n3h45l
Referenznummer: 4131-290-kw06-153139
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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