Mehrfamilienhaus im Herzen von Görlitz - Sanierungsobjekt mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 im Herzen von Görlitz. Das voll unterkellerte Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder und eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung mit anschließender Vermietung.
Objektdaten: Grundstücksgröße: ca. 268 m² Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen - z.Z. Pro Etage jeweils 2 Wohnungen Insgesamt 6 Wohneinheiten Voll unterkellert Im Erdgeschoss befinden sich Kühlräume, die sich insbesondere für eine gewerbliche Nutzung eignen. Die vorhandenen gewerblichen Flächen im Erdgeschoss eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerberäume mit drei separaten Eingängen. In der Vergangenheit wurden diese für eine Fleischerei/ Gastronomie genutzt. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über integrierte Kühlräume. Im Gebäude wurden teilweise die Fenster durch Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus sind aus Kunststoff. In den 1.-3. Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen sind mit Kachelöfen ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
652,99 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.375 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüner Graben 29, Altstadt, Görlitz (02826)
Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Görlitz. Das Objekt grenzt unmittelbar an das "Humboldthaus" und befindet sich somit in einer attraktiven, stark frequentierten Umgebung. Durch die zentrale Lage, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie die vorhandene Substanz bietet dieses Objekt hervorragendes Entwicklungspotenzial - sowohl für Wohn- als auch für Mischkonzepte aus Wohnen und Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
