Traumhafte DG-Wohnung mit riesigem Westbalkon! 3-Zi. ETW in Mindelheim!
Wohnen im schönen Mindelheim - ein kleiner Traum wird wahr! Dieses außergewöhnliche Objekt liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus, das wertbeständig erbaut wurde. Die schmucke Wohnung liegt im IV. Obergeschoss und ist barrierefrei mit Aufzug erreichbar. Hell und lichtdurchflutet sind die Räume, attraktiv und funktionell die Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist wunderschön zur Westseite ausgerichtet, ein großer Balkon schließt sich hier an. Ein kleinerer Balkon, begehbar von den Schlafzimmern aus, rundet das Wohnvergnügen dieses schönen Objektes ab. Beide Bereiche sorgen für Erholung und Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden sowie die Abendsonne genießen. Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Der große Kellerraum ist gemauert. Ein PKW-Stellplatz in der vor einigen Jahren sanierten Tiefgarage gehört zum Objekt. Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradabstellbereich. Ein sehr geschmackvolles Objekt zum Wohlfühlen.
Merkmale
Dachgeschoss
Raumaufteilung: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC. Das helle Bad wird durch Tageslicht belichtet und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch und bietet Platz für die Waschmaschine (separater Anschluss auch im Keller vorhanden). Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind gut einzurichten, hier stören die Schrägen nicht. Von beiden Räumen kommen Sie auf den Nordbalkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich sieht so einladend aus, hier finden Sie viel Platz für Ihre eigenen Wohnideen. Die separate Küche schließt sich hier an sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Westbalkon, der genügend Platz für Ihre Outdoormöbeln zur Verfügung stellt. Die Holzisolierfenster, ausgestattet mit Rollladen, stammen aus dem Baujahr. Die Dachfenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Dachflächenfenster ersetzt. Zeitlose Parkettböden und Raumtüren zieren die Räume.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindelheim (87719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit von der charmanten Altstadt und dem Gewerbegebiet liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
