Dieses charmante 2-Raum-Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in Kamp-Lintfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Räume sind hell und freundlich, ideal für Singles oder Paare.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung bietet insgesamt ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
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Bausubstanz und Energie
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Geisbruch bei gleichzeitig guter Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aldi-Markt, Kindergarten, Spielplätze sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten und der künftige Bahnhof mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befindliche Sozialeinrichtungen, wie das St. Bernhard Krankenhaus, die Caritas, Sozialstation sowie die katholische Bildungsakademie, sorgen für eine ortsnahe Mietnachfrage. Zudem gehören in letzter Zeit auch Studierende der Hochschule Rhein-Waal zu den Mieterinnen und Mietern. Der Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort verfügt mit zwei Autobahnanschlüssen (A 42 und A 57) über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz und profitiert von der Nähe zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg. An der Schnittstelle zwischen dem Verdichtungsraum des Ruhrgebiets und dem ländlich geprägten Niederrhein gelegen, zeichnet sich Kamp-Lintfort durch seine sehr gute Infrastruktur sowie als Wohn- und Freizeitstandort aus. Wegen der Nähe zu den Metropolen der Rhein-Ruhr- und Maas-Region ist dieser Standort sehr gefragt. Die junge Hochschulstadt und Gastgeberin der Landesgartenschau 2020 hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Überregional bekanntestes Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Fans der Industriekultur kommen mit der Altsiedlung Friedrich Heinrich, einer der größten Zechenkolonien im Rheinisch-Westfälischen Industriegebiet, auf ihre Kosten. Weitere Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Unterhaltung, Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck? Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten. Sie erreichen uns per Mail unter sophie-louisa.ullrich@smartprop-management.de. Für Fragen stehen wir ebenso jederzeit bereit. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
