Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.137 €/m²

10 Zimmer  •  350 m²  •  511 m² Grundstück

---

Rommersheim, Wörrstadt (55286)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wörrstadt-Rommersheim: Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit
uneinsehbarem Innenhof und Scheune

Im Überblick:
- insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
- zzgl. Gewölbekeller und große Scheune
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
- private und überdachte Loggia im Innenhof
- sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf

Wohnfläche:
ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss

Nutzfläche:
ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume)

Grundstück:
ca. 511 m²

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit
Wanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne
renovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DG

Dachgeschoss:
sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmer

außerdem:
von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf.
ausbaubare Scheune und mehrere Lagerräume

Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Glasfaseranschluss

Baujahr:
ca. 1929

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung von
Dach und Fassade hat 2022 stattgefunden

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2003

Fenster:
z. T. dreifachverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Grundstück:
großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof
bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen
fußläufig erreichbar

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz