Remagen-Oberwinter - Baugrundstück mit genehmigter Bebauung; Siebengebirgsblick!
Ausrichtung: Süd-West; Siebengebirgsblick
Entwicklungszustand: Baureifes Land, bis zum Grundstück erschlossen
Bebauung: eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor
Zahl der Vollgeschosse: 2, in den Hang gebaut
Baulasten: keine Baulasten
Die Besichtigung ist nach individueller Terminvereinbarung zeitnah möglich. Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
1.909 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Erläuterung: Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus "Architektenhaus" mit Garage in einem Baufenster von 18 x 8,5m vor. Das Gebäude mit Flachdach kann zweigeschossig in den Hang eingefügt werden. Zudem kann eine Garage entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn errichtet werden, daher sind mind. 2 PKW-Stellplätze möglich. Das Gebäude ist geplant mit einer Nutzfläche von ca. 230 m² + 28 m² Garage. Das Grundstück wurde neu vermessen: Flur 549/25, 1.171m2 Flur 551/17, 197m2 Baugrundgutachten & naturschutzrechtliches Gutachten liegen vor; die Grundleitungen sind bereits bis in die Bestandsgarage verlegt. Weiter steht zum Verkauf das Grundstück der Zufahrt. Flur 551/18 541m². Vor dem Haus ist ein kleiner Wendebereich geplant.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
178,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.138 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
12.138 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwinter, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die am Rhein gelegene Stadt Remagen ist die nördlichste Ansiedlung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Da die nördlichen Stadtbezirke an die ehemalige Bundeshauptstadt grenzen, wird Remagen dem Wirtschaftsraum Bonn/Rhein-Sieg-Kreis zugeordnet. Die Bonner Innenstadt ist nur rund 11 km vom Ortsteil Oberwinter entfernt. Zudem machen hervorragende Verkehrsanbindungen in den Großraum Köln-Bonn-Koblenz diesen Wohnstandort sehr attraktiv. Seit der Gebietsreform 1969 bilden die Gemeinden Rolandseck, Oberwinter, Oedingen, Rolandswerth sowie Unkelbach das Stadtgebiet von Remagen. Das nachfolgend beschriebene Baugrundstück, liegt in bevorzugter Höhenlage auf der linksrheinischen Seite vis-a-vis dem Siebengebirge. Zwischen beiden Höhenzügen fließt der Rhein in seinem Flussbett. Geprägt wird das reine Wohngebiet am Naturpark Birgeler Kopf, durch gepflegte, architektonisch sehr geschmackvoll gestaltete Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke sind liebevoll gestaltet und überwiegend großzügig parzelliert. Das repräsentative Gesamtanwesen liegt ca. 50 m von der Anliegerstraße "Im Ellig" entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit der Freizeitgestaltung in freier Natur. Öffentlicher Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschule, Banken, Kirchen, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in Oberwinter oder in der Stadt Remagen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung!
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
