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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 525.000 € 4 Zimmer 130 m² 2. Geschoss Porstendorf Neuengönna 07778

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
525000 €
4.038 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss

Exklusive Wohnung in Porstendorf mit herrlichem Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage besticht.

Der erfahrene Bauträger übernimmt den gesamten Ausbau, sodass Sie die Wohnung schlüsselfertig und in hochwertiger Ausführung beziehen können.
Sie entscheiden je nach Baufortschritt über Materialien, Farben und Details, um Ihre Traumwohnung zu schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Küche entsteht ein einladender, zusammenhängender Raum, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Bereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die direkt angrenzende Außenterrasse mit einem unverbauten Weitblick ins Saaletal bis zum Jenaer Uniturm wird Sie begeistern. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder gesellige Abende im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zu Verfügung, der, neben Ihrer eigenen Heizungsanlage, Platz für Ihre Waschmaschine und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass das private Badezimmer ungestört bleibt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Neben den Stellplätzen befinden sich die zugeordneten Kellerräume.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Erstbezug nach Kauf und Fertigstellung
- Fenstertyp: 3-fach verglast, Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereich: Terrasse
- Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Fußböden: Fliesen, Laminat mit Fußbodenheizung
- großer Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
- Heizung: Wärmepumpenheizung
- Energieklasse: A+ (Optimale Energieeffizienz)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

561.750 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

36.750 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Porstendorf, Neuengönna (07778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Porstendorf ist ein Ortsteil von Neuengönna und befindet sich nördlich vor den Toren Jenas. Inmitten des Saaletals verbindet dieses kleine Dorf eine naturnahe Umgebung mit einer kurzen und günstigen Anbindung zur Wissenschaftsstadt Jena. Sie erreichen die Innenstadt Jenas sowohl durch eine direkte Zug- bzw. Busverbindung sowie mit dem PKW über die B88.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen