Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 459.886 € 4 Zimmer 126 m² 365 m² Grundstück Krausenbach Dammbach 63874

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
459886 €
3.650 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 365 m² Grundstück

Dein individuell gestaltetes Traumhaus in Dammbach - modern, gemütlich, einzigartig!

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einem Grundstück von 365 m² bietet es dir ausreichend Platz für deine Familie. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen klassischen Charme, sondern ermöglicht auch viele Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Der große Giebel, der das Dach aufbricht, sorgt durch die bodentiefen Fenstertüren für einen lichtdurchfluteten Raum und direkten Zugang zu deinem Balkon. Hier kannst du entspannen und die frische Luft genießen. Zudem wird das Haus von einem praktischen Carport ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für deine Fahrzeuge bietet.

LivingHaus bietet dir mit seiner Traumküche eine hochwertige Küchenlösung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Du erhältst modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Highlight ist, dass die Küche rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir, deinen Zeitplan und alle Dokumente einfach und stressfrei zu verwalten. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Es ist als Effizienzhaus 55 konzipiert, sodass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Darüber hinaus erhältst du im Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und direkt mit deinem Haus geliefert werden.

Für die DIY-Enthusiasten unter euch bietet das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses eine sichere und passgenaue Verwirklichung ermöglicht.

Merkmale

365 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Diese individuelle LivingHaus-Variante kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die hochwertige Traumküche wird genau nach deinen Wünschen und dem Grundriss deines Hauses konzipiert und bietet dir moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Dank des I-KON-Systems bist du nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich unterwegs. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit Experten an deiner Seite den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. So wird dein Fertighaus genau so, wie du es dir wünschst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

459886 €

3.649,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

485.179 €1

Kaufpreis

459.886 €

Kaufnebenkosten

25.293 €

Notarkosten (1,5%)

6.898 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.096 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.299 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krausenbach, Dammbach (63874)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dammbach ist eine charmante Gemeinde, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Dammbach, die für ihre familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrer bekannt ist. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du dir keine Sorgen um die frühkindliche Betreuung machen musst.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Lidl und ein Edeka, die fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was für die gesundheitliche Versorgung von dir und deiner Familie sorgt.

Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle. Die Umgebung von Dammbach ist von Natur geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wanderwege sind ideal für Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg oder Würzburg ermöglicht. Dammbach ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.