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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler

Herr Karsten Sauer

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Nr. anzeigen

004951144989630

00491621343885

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Groß-Buchholz mit Garage und Garten

€ 487.000

Kaufpreis

107,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

601 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30655 Hannover / Groß-Buchholz

(Groß Buchholz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 487.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität aus. Die Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, durchdachten Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diesen Teil Hannovers besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Sicherheit, kurze Wege und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet eine Wohnfläche von ca. 107,25 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 601 m². In einer ruhigen, etablierten Wohnlage gelegen, bietet das Haus angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig komfortabler Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen...

Ausstattung

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 107,25 m²
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Nutzfläche ca. 147,1 m² (Aufgeteilt auf Keller, Dachboden und Garage)
- Zimmeranzahl: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- Bad und Küche renoviert
- Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und dimmbarem Licht
- Wohnzimmer und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...