Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf 373.100 € 5 Zimmer 132 m² 500 m² Grundstück Wellen 39167

Einfamilienhaus zum Kauf
373100 €
2.827 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 500 m² Grundstück

Das perfekte Eigenheim in Wellen

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Wellen, einem zeitgemäßen Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und einer Grundstücksgröße von 500 m² bietet dir dieses zweigeschossige Fertighaus mit klassischem Satteldach reichlich Raum für deine Familie. Die 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.

Das architektonische Konzept setzt auf Helligkeit und Weite. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in dein Zuhause strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Optional kannst du deinen Wohnbereich durch einen Erker oder Giebel erweitern, was nicht nur den Wohnraum vergrößert, sondern auch für eine noch bessere Lichtausbeute sorgt. Dieses Haus vereint modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept, das dir und deiner Familie ein behagliches Zuhause bietet.

Zusätzlich profitierst du von einer Reihe exklusiver Leistungen, die Living Haus dir bietet. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Lösung ermöglicht dir einfachen Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient ist und mit modernster Technik ausgestattet wird, während das Zuhause-Darlehen dir bei der Finanzierung hilft und dir die Umsetzung deiner Träume erleichtert.

Und wenn du handwerklich begabt bist, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von erfahrenen Profis. All diese Leistungen sorgen dafür, dass dein Fertighaus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein echtes Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

Bezug: 2026
500 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause wird mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.

Die Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Die hochwertigen Materialien und das ästhetische Design sorgen dafür, dass du sofort beim Einzug loskochen kannst.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine erstklassige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Mit dem I-KON-System wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, dazu gehört eine integrierte PV-Anlage, die es dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Die Living Haus Bau-App gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt, während du mit dem Zuhause-Darlehen von attraktiven Finanzierungsbedingungen profitierst.

Zusätzlich hast du die Möglichkeit, in einem DIY-Ausbau-Coaching deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unter Anleitung von Experten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

373100 €

2.826,52 €/m²

Provision für Käufer

keine Angaben

Geschätzte Gesamtkosten

412.538 €1

Kaufpreis

373.100 €

Kaufnebenkosten

39.438 €

Notarkosten (1,5%)

5.597 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.866 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellen (39167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellen ist ein malerischer Ort in der Hohen Börde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für Familien ideal sind. Die Grundschule Wellen hat einen guten Ruf und wird von Eltern für ihre engagierten Lehrkräfte geschätzt. Darüber hinaus gibt es mehrere weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten, die einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka und Lidl in der Nähe, die dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsartikeln bieten. Auch lokale Fachgeschäfte und Bäcker sorgen dafür, dass du alles Notwendige in der unmittelbaren Umgebung findest.

Die medizinische Versorgung ist in Wellen ebenfalls gut. Mehrere Ärzte und Zahnarztpraxen sind vor Ort und bieten dir eine umfassende Gesundheitsversorgung. In der näheren Umgebung gibt es auch Apotheken, die rund um die Uhr erreichbar sind, was besonders praktisch ist.

Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Wellen und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen in der Natur - die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen ein. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Vereine und Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in die umliegenden Städte gelangen kannst. Zudem ist die Autobahnauffahrt A 2 und A 14 in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist und schnelle Verbindungen in die nächstgelegenen größeren Städte ermöglicht.

Insgesamt ist Wellen ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, der dir ein hohes Maß an Lebensqualität und eine angenehme Wohnumgebung bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot enthält keine Bauteile und keine Baunebenkosten. Das Grundstück ist mit eingerechnet. Irrtümer vorbehalten/ Alle Angaben ohne Gewähr.

Sunshine 125 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-125-v2-v3

Anbietervergleich Checkliste - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55