Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €

2.302 €/m²

2 Zimmer  •  86 m²

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Astheim, Trebur (65468)

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Objektnr: 1070329

Diese Dachgeschosswohnung in Trebur (Ortsteil Astheim) präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in begehrter Feldrandlage und bietet eine naturnahe, beschauliche Wonatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Erholung.

Durch den altersbedingten Zustand ist die Wohnung renovierungsbedürftig, insbesondere Bad, Küche und Fenster. Dies eröffnet jedoch viel Gestaltungsfreiheit und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigennutzer, die sich ihre Traumwohnung selbst gestalten möchten, oder für Investoren.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Auf ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Alle Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch ohne Elektrogeräte, sodass Sie hier Ihren eigenen Stil umsetzen können. Besonders attraktiv ist der Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann und freien Blick auf die umliegenden Grünfelder hat.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der bequeme Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit Verwaltung. Der Verwalter wohnt im unteren Bereich des Hauses und ist direkt erreichbar. Hausreinigungs- und Winterdienste sind organisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 150 Euro.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen