*** Perfektes Domizil für den Nachwuchs oder die Eltern in der Nähe ***
Wir bieten Ihnen hier das perfekte Domizil für Ihren Nachwuchs an oder wenn Sie einfach die Eltern in der Nähe haben wollen. Der Grundriss ist ideal für Ein- und Zweipersonenhaushalte. Durch die Lage im Hochparterre ist eine gute Erreichbarkeit sichergestellt.
Bei diesem effizienten Grundriss werden alle Räume von zentralen Flur aus erreicht. Am geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, so dass Sie sich bereits von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen können.
Die Küche ist bereits mit Möbeln und Geräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Tisch. Im Wannenbad sorgt ein Fenster für jederzeitige Frischluft.
Die Immobilie wird leer verkauft und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses einmalige Angebot auch persönlich vorstellen zu können.
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Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.539,64 €/m²
Hausgeld
278.81 €278,81 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Berliner Bezirkes Marzahn-Hellersdorf zwischen den Kaulsdorfer Seen und der Grenze zu Köpenick. Mahlsdorf-Süd ist aufgrund der guten Infrastruktur bei jung und alt sehr beliebt.
Mit der Tram 62 / 63 können den S-Bahnhöfe Mahlsdorf (S5) und Köpenick (S3) erreicht werden. Mit dem Bus 108er gelangen Sie zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) oder weiter nach Lichtenberg.
Eine Edeka-, zwei Lidl- und ein Aldi-Markt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso Allgemein- und Zahnärzte.
Ihren Freizeitaktivitäten in der Natur sind keine Grenzen gesetzt. Seien es die fußläufig erreichbaren Kaulsdorfer Seen sowie das Waldgebiet zur Grenze nach Köpenick oder das unweit gelegene Erpetal. Über dieses wird mit dem Rad auch der KuDamm des Ostens, die Bölschestraße in Friedrichshagen, sowie der Müggelsee erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
Gern für Sie da - unser Team vor Ort! - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/hoenow#/ref
