3,5 Zimmer • 79,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2027
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
1 / 19
1 / 19
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
194400 €194.400 €
2.456 €/m²
3,5 Zimmer • 79,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2027
Renovierte 3,5 - Raum - ETW mit Wohnküche und Balkon in E- Katernberg ! *Frei ab 01.07.2027 !*
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im DG links eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.
Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger; die Wohnung witrd frei gezogen zum 01.07.2027 !
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 7).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !
Das Hausgeld beträgt 331,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-007 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Waschraum
Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt 3 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.
Zudem ist bereits ein Oberböde in der Wohnung verlegt.
Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.
Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
194400 €194.400 €
2.456,10 €/m²
Hausgeld
331 €331 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 576,21 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.924 €1
Kaufpreis
194.400 €
Kaufnebenkosten
16.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.916 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grundstraße 66, Katernberg, Essen (45327)
Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
