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2.800.000 €
6.366 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
2800000 €
440 €/m²
6.366 m² Grundstück

Spannendes Bauprojekt mit Baugenehmigung in Rümmingen

In einer strategisch hervorragenden Lage präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Immobilienensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 6.366 m². Das Angebot besticht durch seine Zweiteilung, die sowohl kurzfristige Realisierungschancen als auch langfristiges Entwicklungspotenzial vereint. Auf dem ca. 2.241 m² großen Teilstück profitieren Sie von einer bereits vorliegenden Baugenehmigung. Geplant ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das den aktuellen Zeitgeist trifft: 14 durchdachte Wohneinheiten bieten attraktiven Raum für Eigennutzer oder Mieter, während 3 repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für eine stabile Frequenz und einen attraktiven Mix sorgen. Durch die erteilte Genehmigung ist ein zeitnaher Baubeginn garantiert. Die angrenzende Fläche von ca. 4.125 m² bietet Ihnen weiteren Spielraum für zukünftige Entwicklungen oder eine komplementäre Nutzung zum Neubauprojekt. Die Großzügigkeit dieses Areals ist in der aktuellen Marktphase eine absolute Seltenheit und unterstreicht die Werthaltigkeit dieses Investments. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem wachstumsstarken Umfeld ein markantes Zeichen zu setzen. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Planungsunterlagen sowie die Baugenehmigung in einem persönlichen Gespräch vor.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 6.366 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis
2800000 €
439,84 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.899.960 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rümmingen (79595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rümmingen liegt nordwestlich der Landkreisstadt
Lörrach und ist nur wenige Autominuten von der Schweizer Grenze
nach Basel entfernt. Das Neubaugebiet, in dem sich das Penthouse
befindet, gilt als gehobenes Wohnquartier mit exzellentem Ruf. Die
Lage zeichnet sich vor allem durch ihre Ruhe und den gepflegten
Zustand der Außenanlagen und Häuser in der näheren Umgebung
aus. Familien werden besonders den eigenen Spielplatz für die
Wohnanlage gegenüber dem Eingang schätzen.
Als "angrenzendes Wohngebiet" zu Lörrach bietet Rümmingen
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie eine Reitschule, ein großes
Volleyballfeld, gemütliche Cafés und viele Wanderwege. Der
Landkreis Lörrach zählt aufgrund seines angenehmen Klimas und
vieler Sonnentage zu einer der beliebtesten Wohngegenden
Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und dem
Schwarzwald lässt die Vielfältigkeit der Landschaft erahnen.
Badische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten laden
zum Genießen ein und runden das äußerst positive Bild zusammen
mit der hervorragenden Infrastruktur ab.
In unmittelbarer Nähe in Lörrach und im Dorf selbst finden Sie alles,
was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: verschiedene Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Restaurants und Hotels. Dank der günstigen Lage zur Schweiz
erfreut sich Rümmingen auch bei Grenzgängern großer Beliebtheit.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in etwa 20 Minuten, und auch mit
dem Bus ist es einfach, schnell in die Schweiz zu gelangen. Über die
Autobahn sind Sie von Rümmingen aus in knapp einer Stunde in
Freiburg oder Zürich (CH). Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg
ist über die Schweizer Autobahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Metropolregion Basel, zu der Rümmingen gehört, umfasst laut
der aktuellen Volkszählung von 2000 in der engeren trinationalen
Agglomeration Basel 830.000 Menschen. Als länderübergreifender Lebens- und Wirtschaftsraum bietet die trinationale Metropolregion Basel herausragende Zukunftsperspektiven und fungiert als Zentrum für Kultur, die pharmazeutische Wirtschaft und Life Sciences.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Habsburgerstraße 102, 79104 Freiburg
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Lörrach
Team Engel & Völkers LörrachDein Kontakt
Online-ID: 267WG4URMIBJ
Referenznummer: I-048UN7-W-048UN7
Engel & Völkers Freiburg, RMC Freiburg GmbH
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