PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Scheune - Raum für Wohnen, Arbeiten & Ideen
Wer Raum sucht - im Haus und darüber hinaus - findet hier eine besondere Gelegenheit: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby - die Raumstruktur schafft Flexibilität für individuelle Lebensmodelle.
Ein besonderer Mehrwert liegt in den großzügigen Nebenflächen: Nebengebäude sowie eine große Scheune bieten erhebliches Potenzial, etwa als Werkstatt, Lager, Atelier oder für tier- und nutzungsbezogene Konzepte - je nach Bedarf und Idee. Terrasse, Garage und zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst ca. 560 m².
Im Haus stehen eine einbruchhemmende Haustür, Funierholz-Innentüren, eine Holztreppe sowie Jalousien zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) mit zentraler Warmwassererzeugung. Ein teilweise vorhandener Keller bietet zusätzliche Nutzfläche.
Bekannte Modernisierungen: Dach und Fenster wurden 1996 erneuert. Sanitärinstallationen erfolgten nach Angabe im Zeitraum von 1990 bis 2004. Bei der Elektrik sind teilweise ältere und teilweise modernisierte Leitungen vorhanden - ein transparenter Ansatzpunkt für eine bedarfsgerechte Weiterentwicklung.
Die innerörtliche Lage im Seegebiet Mansfelder Land gewährleistet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute infrastrukturelle Anbindung.
? Virtuelle Online-Besichtigung ? Ca. 100 m² Wohnfläche, 8 Zimmer ? Ca. 560 m² Grundstück ? Große Scheune & Nebengebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Dach & Fenster 1996, Gas-Zentralheizung (2000) ? Garage, Außenstellplatz & Teilkeller
Merkmale
560 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
790 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
84.530 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterrissdorfer Strasse 9, Seegebiet Mansfelder Land (06137)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung im Seegebiet Mansfelder Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Die Siedlung ist ideal für Familien und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung.
Die Ortschaft ist gut mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Verkehrstechnisch ist die Lage besonders vorteilhaft. Die Nähe zur Bundesstraße B80 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Halle und Leipzig. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A38 und A14 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine zügige Weiterfahrt in verschiedene Richtungen ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen und erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zum Süßen See und der idyllischen Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in der Region, wie das Schloss Seeburg, bereichern das Freizeitangebot und bieten interessante Ausflugsziele für die ganze Familie. Diese Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 7, Flurstück: 382/62, Gemarkung: Lüttchendorf
