Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 86,3 m² 1. Geschoss Birkenstraße 106 Borkwalde 14822

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.074 €/m²
3 Zimmer • 86,3 m² • 1. Geschoss

Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und guter Rendite 4,50% sucht Investor

Rendite 4,58% Kaufpreisfaktor 21,83
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1994. Die Wohnfläche beträgt 86,32 Quadratmeter und die Energieeffizienzklasse ist C. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei die Wohnung sich auf der ersten Etage befindet. Ein Garten kann genutzt werden, ebenso wie eine Terrasse. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Keller und eine Zentralheizung. Der Gebäudezustand ist gepflegt.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten ist ideal für gemütliche Stunden im Grünen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage und die gute Aufteilung der Räume ist die Wohnung auch ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse
Garten

. Wohnzimmer
. Terrassen 2
. Schlafzimmer 2
. Küche
. Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
. Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
. Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
. Gemeinschaftskeller Trockenraum
. PKW-Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.073,68 €/m²

Hausgeld

497.25 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenstraße 106, Borkwalde (14822)

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin - Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle - Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz - Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee - Potsdam - Seddin - Beelitz - Borkheide - Brück - Bad Belzig - Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten und keine Wohngeldschuldner in dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Stein & Co Vermögensverwaltung GmbH

Berliner Straße 75, 14542 Werder

Partnerschaft

Herr Bernd RaeuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Y1URCYIPQ3

Referenznummer: 9003#8l0iiL