Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 91,2 m² 923 m² Grundstück Bad Laasphe 57334

Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €
2.511 €/m²
4 Zimmer • 91,2 m² • 923 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit Garagenkomplex und Ausbaupotenzial

Das liebevoll gepflegte, landestypisch mit Schiefer verkleidete Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr ruhig in einem beliebten Wohngebiet Bad Laasphe und lässt keine Wünsche offen. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 91,20 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Ein Highlight der Immobilie erwartet Sie im Hinterhof: der große Garagenkomplex. Besonders attraktiv: Das moderne Garagenhaus neben der Immobilie wurde bereits mit Anschlüssen ausgestattet und könnte mit geringem Aufwand zu einem Tiny-House umgebaut werden.

Durch die zentrale Lage der Immobilie sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar.

Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie!

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

923 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

- Gas- Heizung aus 2016
- Sprossenfenster
- 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC mit Bidet
- Funktionelle Einbauküche
- Garagenkomplex mit 9 Garagen
- 1 moderne Garage ausbaubar zu einem Tiny-House
- Keller
- Modernisiert 2016
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- zentrale, ruhige Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.510,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Laasphe (57334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in einer beliebten Wohngegend von Bad Laasphe. Der Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.

Bad Laasphe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen, ein Kino, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 82.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.6, Distanz zum Bus: 0.27

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Werz Immobilien

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269E7NFAFIML

Referenznummer: WI-976