Studio zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 32,2 m² EG frei ab sofort Sürth Köln 50999

Studio zum Kauf
159000 €
4.941 €/m²
1 Zimmer • 32,2 m² • EG • frei ab sofort

Freies Apartment im Herzen von Sürth!

Das Haus: schon der äußere Eindruck spricht für sich: ein gepflegtes Haus mit modernem Ambiente, in dem man sich sowohl als Mieter wie auch als Eigentümer sofort wohl fühlt.

Die Wohnung: überzeugt durch einen optimierten Grundriss. So erschließt eine zentrale Diele den Zugang zum innenliegenden, weiß gefliesten Wannenbad sowie den geräumigen Wohnraum. Dieser verfügt über eine abtrennbare Schlafnische sowie eine Küchenzeile mit vorgelagertem Essplatz.
Auch die vorgelagerte Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar.

Außerdem: gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Der Hausgemeinschaft stehen ferner eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus hat insgesamt 3 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Merkmale

Bezug: Frei ab 01. Juli 2026
Erdgeschoss
Kochnische
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

4.940,96 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sürth, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Stadtteil Sürth. Die Verkehrsanbindung in die Kölner City ist hervorragend: die nächste Straßenbahn – Haltestelle liegt keine 200 m vom Haus entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Bezug Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfrei! Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265NT7E9SWSA

Referenznummer: EX 51 64 23-L