Gesucht wird ein hübsches "Schollehaus"? Gefunden- Reihenmittelhaus am Pestalozzipark!
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein grünes Fleckchen mitten in der Stadt?
Wenn Sie jetzt auch noch bereit sind ein paar kleine Modernisierungen zu übernehmen, dann haben wir hier ein hübsches Häuschen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halle.
Die Zimmeraufteilung beruht auf den typischen Grundrissen der Scholle-Häuser mit ein paar kleinen Abweichungen. Dieses Haus ist ca. 2 m breiter als die üblichen "Schollehäuser". Sie werden es an den einzelnen Raumgrößen sofort erkennen!
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit Einbauküche , der Wintergarten mit Zugang zum Garten und das modernisierte Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie drei weitere Räume und Gäste WC. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Das Dach ist gedämmt und ein Ausbau für zwei weitere Räume wäre direkt möglich.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und biete neben der Stellfläche im Keller auch zusätzlich Abstellmöglichkeit im Gartenanbau. Das Haus ist schon komplett beräumt, Sie könnten also zeitnah mit den Renovierungen am Haus beginnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
340 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Halle (06128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Gesundbrunnen zählt zum Stadtgebiet Süd, und gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Süden v. Halle/Saale. Eine große Anzahl an sanierten Altbau-Häusern prägen das Bild dieses Stadtteiles, ebenso wie etliche Straßenzüge mit neu errichteten Einfamilienhäusern und zahlreiche Sportstätten.
Der großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtteil der Erholung und verbindet ihn zugleich mit dem angrenzenden Stadtteil Südstadt
Fußläufig erreichen Sie sogar die Rabeninsel und sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Kita, Schule, Supermarkt, Bus und Straßenbahn. Sie wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen in Halle, der "Gartenstadt Gesundbrunnen".
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
360° Tour - https://besichtigung.3a-halle.de/lqS0
Versteigerung
Verkehrswert: 300.490,91
Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
