Grundstück zum Kauf 259.000 € 1.470 m² Grundstück Emskirchen 91448

Grundstück zum Kauf
259000 €
176 €/m²
1.470 m² Grundstück

Hier ist noch Platz für ein schönes Traumhaus an eienem privilegierten Ort in Emskirchen

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.470 m² in der charmanten Gemeinde Emskirchen. Dieses Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem Eigenheim in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Emskirchen besticht durch seine ruhige Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte an Herzogenaurach, Nürnberg , Fürth oder Erlangen bietet. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Land in dieser begehrten Region zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem harmonischen Wohnumfeld. Ob als Kapitalanlage oder als Fundament für Ihr neues Zuhause - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, die Ihren Anforderungen gerecht werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Merkmale

1.470 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

176,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

268.246 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

9.246 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emskirchen (91448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in malerischer Lage in Emskirchen, einer charmanten Gemeinde in Deutschland. Durch die zentrale Position sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Die Nähe zum Ortszentrum mit nur 0,3 Kilometern Entfernung ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten.

Familienfreundlich gelegen, befinden sich ein Kindergarten in nur 240 Metern und eine Grundschule in 460 Metern Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in 1,26 Kilometern und einem Gymnasium in 7,77 Kilometern Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet 14km nach Herzogenaurach, Elangen, Nürnberg und Fürth sind Sie in nur wenigen Minuten mit einer direkten Anbindung zur B8. Mit einer Autobahnanbindung in lediglich 17,4 Kilometern zur A3. Diese erlaubt eine zügige Anbindung an größere Städte und urbane Zentren nach Nürnberg, während man gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung genießen kann.

Emskirchen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischem Zugang zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen - ein perfekter Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 7.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.77, Distanz zum Flughafen: 11.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 17.40, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 7.72