**Der Traum vom Landleben - Ihr persönliches Refugium wartet auf Sie!**
Im Jahr 2021 haben wir diesen charmanten Hof als Rückzugsort erworben und in ihm Ruhe und Erholung gefunden. Nun zieht es uns weiter in die Welt, und wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, diesen einzigartigen Ort zu entdecken.
Das Anwesen, das zwischen 100 und 200 Jahre alt ist, steht nicht unter Denkmalschutz. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung und Sanierung einzubringen. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und einen ganz persönlichen Lebensraum schaffen.
Das Grundstück umfasst zwei separate Wohnhäuser (Haus 5 und Haus 6), einen Mühlenkeller, eine geräumige Scheune sowie Stallungen. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie in einem Mehrgenerationenhaus leben, Tiere halten oder kreative Projekte verwirklichen möchten - hier finden Sie den idealen Raum dafür.
Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens. Erleben Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu idyllischen Wanderwegen und Radstrecken. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Landleben mit viel Potenzial zu erwerben. Verwandeln Sie diesen Hof in Ihr persönliches Paradies und genießen Sie die Freiheit, die er Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen vorzustellen!
Merkmale
11.780 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
**Wohnen in zwei charmanten Häusern - Ihr neues Zuhause mit Potenzial**
**Wohnfläche** Entdecken Sie ca. 122 m² offizielle Wohnfläche, die sich auf zwei ansprechende Häuser verteilt. Dank flexibler Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen zusätzliches Potenzial von bis zu 100 m² zur Verfügung, abhängig von Ihrem individuellen Ausbaustandard.
**Sanierung** Die Immobilien präsentieren sich teilweise saniert und zeichnen sich durch moderne Akzente aus. Genießen Sie den Komfort von Dreifach-Verglasungen in Haus 5, neuen Haustüren sowie einem zukunftssicheren Glasfaseranschluss in beiden Gebäuden. Das solide Grundgerüst und die dichten Dächer bieten Ihnen ein zuverlässiges Fundament für Ihre Wohnideen.
**Autarkie** Profitieren Sie von einer hohen Autarkie: Ein eigener Brunnen versorgt Sie direkt bis in den Keller, während eine hochwertige PV-Anlage von Anker mit integriertem Speicher Ihre Grundlast effizient deckt. Zudem steht Ihnen eine Brauchwasser-Wärmepumpe mit einem Fassungsvermögen von 260 Litern zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Saubernitz, Hohendubrau (02906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lagebeschreibung**
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen Umgebung, umgeben von malerischen Wäldern in der idyllischen Gemeinde Hohendubrau. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. In nur 10 Minuten erreichen Sie die charmante Stadt Weißenberg, die Ihnen eine umfassende Infrastruktur bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote. Genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
8.568,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
