Raumwunder! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz plus ca. 30 m² Grundfläche im Spitzboden
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 30 m² Grundfläche im ausgebauten Spitzboden bietet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Spitzboden mit zwei Veluxfenstern schafft dank viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre und kann ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Eine neuwertige Holztreppe sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss
Stellplatz
Alles auf einem Blick:
- Gaszentralheizung von 1996 ohne zentrale Warmwasseraufbereitung - Durchlauferhitzer in der Wohnung - Kunststofffenster doppelt verglast aus der Bauzeit - Waschmaschinenanschluss im Bad - Teilkeller - Einbauküche - Wannenbad mit Fenster - zusätzliche ca. 30 m² Grundfläche bietet der ausgebaute Spitzboden - Abstellraum in der Wohnung - eigener Kellerraum - Gemeinschaftskellerräume - eigener Kfz-Stellplatz - Besucherstellplätze vorhanden - Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baunjahr Wärmeerzeuger: 1995
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.056,84 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur wenige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
