VON DER STADT AUF'S LAND ODER SCHLICHT UND EINFACH " LEBENSWERT"
Ein Charmantes, Landhäuschen in Fremdingen-Herblingen. Ruhig und idyllisch gelegen.
Es wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und renoviert. Neue Strom- und Wasserleitungen sowie Elektroanlagen installiert. Böden neu verlegt und ein Bad sowie ein separates WC im EG eingebaut. Im Moment sorgt ein Pellet-Schwedenofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche für mollige wärme im Haus. Brennmaterialien hierfür vorhanden.
Es erwarten Sie im Erd- und Obergeschoss etwa 74 qm Wohnfläche auf 328 qm Grund. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und ein Zimmer im OG. Zusätzlich gibt es direkt am Objekt einen Stall und eine Scheune. Für Sie also ein enormes Potenzial für weitere mögliche Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Ein Gewölbekeller und ein Abstellraum sowie ein KFZ-Abstellplatz und eine kleine nette Terrasse sind ebenfalls vorhanden.
Alles in allem, in dieser Preiskategorie eine exzellente und einmalige Kaufchance für Singles und Paare.
Das Haus freut sich auf neue Eigentümer, die das komplette Potential aus ihm schöpfen. Anschauen lohnt unbedingt! Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses Angebot zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie sind herzlich eingeladen.
Merkmale
Bezug: sofort
328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.554,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herblingen, Fremdingen (86742)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darf ich vorstellen, Fremdingen, eine besonders liebenswerte, typisch ländliche Flächengemeinde des Rieses. Im Nordries direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg gelegen.
Am Hauptort Fremdingen befinden sich alle für das tägliche Leben notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Beispielhaft können hier die Grundschule, der Kindertagesstätte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufszentrum sowie einige Gaststätten genannt werden. Zahlreiche Unternehmen am Ort bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Die einzigartige Landschaft und Geologie des Rieses, gepaart mit den wunderschönen Dörfern, den Seen und den weiten Wäldern machen Fremdingen echt lebenswert und locken immer mehr Gäste an. Fremdingen liegt verkehrsgünstig an der B 25 und der Staatsstraße 2214, unweit der Autobahn A 7. Dadurch sind Sie schnell in Dinkelsbühl, Nördlingen, Donauwörth.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023
