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355.500 €
4 Zimmer  •  168,1 m²  •  410 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
355500 €
2.115 €/m²
4 Zimmer  •  168,1 m²  •  410 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Siegen-Eiserfeld: Eleganz trifft Individualität

Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohntraum in Siegen-Eiserfeld! Dieses herausragende Einfamilienhaus verbindet architektonische Raffinesse mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 574 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete und einladende Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen können. Das durchdachte Raumkonzept garantiert, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Das Badezimmer ist ein wahres Schmuckstück: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, wird es zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich, in dem Sie sich täglich entspannen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort für Ihre Besucher. Die gehobene Ausstattung des Hauses ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung der Böden - wählen Sie aus einer Vielzahl qualitativ hochwertiger Materialien nach Ihrem persönlichen Geschmack. Dies wertet nicht nur Ihre Räumlichkeiten ästhetisch auf, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile: Parkett- oder Laminatböden sind pflegeleicht und verleihen Ihrem Zuhause eine einladende Atmosphäre.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist die moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche Heizalternative dient. Diese Technologie nutzt die vorhandene Wärme aus der Umgebungsluft und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Anforderungen der KFW40- und KFW55-Energieeffizienzklassen, was Ihnen langfristig Kosten spart und einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet.

Merkmale

  • 410 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die erstklassige Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: vom großzügigen offenen Wohnbereich bis hin zu den lichtdurchfluteten Schlafzimmern - hier steht der Wohnkomfort an oberster Stelle. Die komplette Elektroinstallation wird von unseren Fachleuten professionell durchgeführt und umfasst alle erforderlichen Komponenten wie Schalter, Steckdosen sowie einen Zählerschrank. Bei der Sanitärinstallation setzen wir auf hochwertige Produkte und garantieren die fachgerechte Montage aller Wasserleitungen und Sanitäranlagen. Auch die Estricharbeiten sind im Paket enthalten: Wir liefern Ihnen die Dämmung und verlegen den Estrich sorgfältig nach den neuesten Standards. Bei Bedarf unterstützen wir Sie zusätzlich beim Trockenbau - so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
355500 €
2.115,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
398.410 €1
Kaufpreis
355.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.333 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.108 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegen-Eiserfeld bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte sowie zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für Familien - hier finden Sie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit all seinen Facetten, während Sie gleichzeitig in der Nähe urbaner Zentren bleiben. Allkauf ist ein reiner Haushersteller und besitzt und verkauft keine Grundstücke.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Menschen haben Sie die Möglichkeit, sich zurückzulehnen und uns alles abnehmen zu lassen - von Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation kümmern wir uns um alle Details Ihres Neubaus. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz! So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und zuverlässig fertiggestellt wird. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als vertraglich vereinbart? Das gehört der Vergangenheit an, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

Allkauf Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Bernd NoeckerDein Kontakt
Online-ID: 2n3kk5n
Referenznummer: 332-290-kw08-154350
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