3-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdwest-Balkon auf Wangerooge - Exklusives Inselparadies
Willkommen in einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung auf der malerischen Insel Wangerooge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 Quadratmetern bietet dieses luxuriöse Apartment eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die gepflegte Wohnung, ursprünglich 1972 erbaut und 2009 modernisiert, strahlt zeitlose Schönheit aus.
Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die eingebaute Küche und die stilvollen Einbauschränke unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung.
Besondere Highlights sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet, sowie der komfortable Lift, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Erleben Sie das Beste des Insellebens in dieser charmanten Wohnung, die modernen Luxus mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
621.500 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
56.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Zedeliusstraße in Wangerooge, einem begehrten Ort, der Ruhe und Luxus vereint. Diese exklusive Immobilie bietet Zugang zu einer der malerischsten Inseln Deutschlands, bekannt für ihre unberührte Natur und den charmanten Küstenflair. Wangerooge ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Exklusivität legen. Die Insel bietet ein hervorragendes Infrastrukturnetz mit regelmäßigen Fährverbindungen zum Festland und einem eigenen Flugplatz, der Flüge nach Harle in nur 5 Minuten ermöglicht. Genießen Sie endlose Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen an kilometerlangen Sandstränden bis hin zu erstklassigen Wassersportaktivitäten. Die Insel bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen und Veranstaltungen. Die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse. Diese Lage vereint die Ruhe eines Inselparadieses mit der Exklusivität einer Luxusimmobilie, perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur.
