Entdecken Sie modernen Luxus in Naumburg: Elegantes Haus mit großem Garten und Kamin in ruhiger Lage!
Willkommen in einem exklusiven Haus in Naumburg (Saale), das 2024 erbaut wurde und auf einer großzügigen Fläche von ca. 707 Quadratmetern liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 6 elegante Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Beim Betreten des Hauses erleben Sie eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Hochwertige Vinyl-Designtiles zieren die Böden und der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Stimmung schafft. Eine moderne Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Anwesen besticht durch seinen wunderschönen Garten, der eine Oase der Ruhe bietet. Die moderne Wärmepumpenheizung garantiert effiziente und umweltfreundliche Wärme. Eine geräumige Garage sorgt für bequemes Parken. Erleben Sie den Inbegriff von modernem Luxus und Komfort in diesem einzigartigen Zuhause. Diese Immobilie vereint Stil und Funktionalität und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
2 Geschosse
707 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boblas, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie das exquisite Leben in Naumburg (Saale), einer charmanten Stadt, die Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten vereint. Diese exklusive Residenz liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Naumburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, Leipzig in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen in viele deutsche Städte. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren entlang der malerischen Saale sowie der Besuch des berühmten Naumburger Doms, eines UNESCO-Weltkulturerbes. Die nahegelegenen Weinberge laden zu entspannten Weinproben ein und verleihen der Region einen Hauch von Exklusivität. Naumburgs besondere Merkmale sind seine historischen Gebäude und die malerischen Gassen, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Stadt bieten. Gleichzeitig bietet die Stadt ein lebendiges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals. Diese Lage vereint die Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt mit der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Mitteldeutschlands. Naumburg ist der perfekte Ort für ein luxuriöses und erfülltes Leben inmitten einer faszinierenden Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 707,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
