Ideal für Handwerker: Einfamilienhaus am Münsterberg in Breisach
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 521m². Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt, in der Sie ausreichend Platz haben ein bis zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein großer Garten und ein überdachter Vorbau. Erwecken Sie den Garten wieder zum Leben und legen Sie ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.
Das Gebäude ist in das Haupthaus und Anbau unterteilt und erstreckt sich über drei Ebenen, dem Erd-, Ober- und dem Kellergeschoss. Zum Teil sind die Zimmer und Räume in einer Etage auf unterschiedlichen Ebenen, welche durch einzelne Stufen verbunden sind. Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung oder Sanierung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und es zu einem modernen Zuhause umgestalten möchten.
Das Gebäude wird in der Liste der Kulturdenkmale als Prüffall ausgewiesen. Zusätzlich liegt das Haus innerhalb einer Fläche, die in der Liste der Kulturdenk-male als Gesamtanlage (Oberstadt Breisach) ausgewiesen und gemäß §19 Denkmalschutzgesetz geschützt ist. Liegt ein Objekt innerhalb einer nach §19 Denkmalschutzgesetzt geschützten Gesamtanlage, dann bedürfen sämtliche Änderungen am äußeren Erscheinungsbild einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Dies können z.B. sein: ein neuer Anstrich, neue Fenster, eine Dacheindeckung etc.
Merkmale
521 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1814
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach ist bekannt für seine grenznahe Lage zu Frankreich, sowie den Rhein und die Nähe zum Kaiserstuhl. Die Breisacher Infrastruktur bietet Ihnen Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele. Die Zuganbindung mit der S-Bahn bietet einen halbstündlichen und bequemen Anschluss nach Freiburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
