Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus und einer Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 25.09.2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung stützt sich auf den bei der Besichtigung festgestellten Zustand sowie auf vorgelegte und beschaffte Unterlagen.GebäudeDas Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise als zweigeschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,7 m². Die Grundrissgestaltung entspricht einer typischen Reihenhauskonzeption, ist nutzungsgerecht und bauzeittypisch geschnitten:im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und ein Wohn-/Essbereichim Obergeschoss zwei Zimmer, Flur und Bad, im Dachgeschoss drei weitere Zimmer und ein WCDie Belichtung und Besonnung sind als normal zu bewerten.Das Gebäude wurde seit dem Ursprung kaum modernisiert, lediglich 2010 wurde das Dach erneuert (inklusive Verbesserung der Dachdämmung). Die Fenster wurden 1990 modernisiert. Die äußere Gestaltung ist schlicht. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau: Das Haus verfügt über keine fest installierte Heizung, sondern wird über einen Holzofen im Erdgeschoss beheizt. Es sind umfangreiche Sanierungen erforderlich, unter anderem wegen abgewohnter Räume, Feuchtigkeitsschäden im Keller und allgemein schlechtem Zustand.Weitere GebäudeAuf einem separaten Flurstück befindet sich eine Einzelgarage in Massivbauweise, ebenfalls um 1950 erbaut, mit einer Bruttogrundfläche von 18 m². Sie weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf.GrundstückDie Gesamtfläche des Grundstücks beträgt laut Grundbuch 269 m² (246 m² Wohnhaus, 23 m² Garage). Das Grundstück ist nahezu rechteckig und entlang der Straße ca. 14 m lang, mittlere Tiefe ca. 22 m. Die Topografie ist zur Straße hin leicht ansteigend. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt und weisen Sanierungsbedarf auf.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
83700 €83.700 €
729,73 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Eisenberg, Eisenberg (Pfalz) (67304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
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