Penthouse zur Miete

2.380 €

5 Zimmer  •  167,7 m²  •  5. Geschoss

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Franz-Xaver-Brunner-Straße 34, Schärding (4780)

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Exklusive Penthouse-Wohnung mit separatem Ankleidezimmer und Dachterrasse in Schärding!

Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Hauses - hier genießen Sie absolute Privatsphäre, denn Sie sind der einzige Bewohner auf dieser Ebene.

Ein absolutes Highlight ist die riesige, teils überdachte Dachterrasse, die sich großzügig um etwa die halbe Wohnung zieht und Ihnen herrliche Ausblicke sowie sonnige wie schattige Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung:
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Stauraum. Direkt vor Ihrer Wohnungstür hält der Aufzug.

. Wohn-Ess-Kochbereich:
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit: Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Markengeräten wie Spülmaschine, Kühlschrank und einem modernen Dunstabzug ausgestattet. Der edle Echtholzboden unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Bereichs.

. Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Badezimmer:
Ihr privater Rückzugsort: Das großzügige Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem stilvollen Ankleidezimmer sowie dem modernen Hauptbad verbunden. Alle drei Räume sind durch elegante Softclick-Schiebetüren miteinander verbunden. Das Badezimmer bietet ein hochwertiges Doppelwaschbecken, eine separate Regendusche und eine Badewanne.

. Zweites Schlafzimmer & Büro:
Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung.

. Weitere Ausstattung:
. Zweites, modernes Badezimmer mit Dusche
. Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
. Große Diele mit viel Stauraum
. eigener Tiefgaragenstellplatz


Jede Etage ist über die Liftanlage erreichbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.

Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 1790,00 EUR brutto
Heizkosten: 167,24 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 335,92 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: €2.378,16 EUR brutto

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 37 / Energieklasse: B
fGEE: 0,72 / Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

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Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GP22_W28, modernisiert: 2025