Energieeffiziente Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse und Stellplatz
In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf energieeffizienten (EH 55) Neubauwohnungen in Massivbauweise.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 57,22 m² und eine Nutzfläche von 4,99 m2. Zudem ist die Wohnung mit einer Süd-Terrasse ausgestattet.
Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus.
Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet.
Auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird verbaut.
Folgende Raumaufteilung ist für die Wohnung geplant:
- Wohnen/Essen: 27,72 m² - Schlafen: 11,58 m² - Diele: 5,45 m² - Bad: 6,01 m² - Abstellraum: 3,46 m² (mit Waschmaschinenstellplatz) - Terrasse: 3,0 m²
Im Freien wird ein abschließbarer massiver Abstellraum errichtet. Dieser bemisst rund 4,99 m².
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Neubauwohnung geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Große praktisch geschnittene Räume - Offenes Wohnen (ohne Einbauküche) - Tageslichtbad mit Walk-in Dusche - Dreifachverglaste Fenster in Anthrazitgrau genarbt ähnlich RAL 7016 - Besonderer Schallschutz (Wohnungstrennwände zweischalig aus Kalksandvollstein RDK 2,0 und Schalldämmplatte) - Elektrische Außenrollladen - Luftwärmepumpe - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Große Photovoltaikanlage für die Versorgung der Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom - Möglichkeit zur Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren je nach Baufortschritt
- Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2027 geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
4.439,01 €/m²
Provision für Käufer
keine Provision für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.780 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
17.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berumbur (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Quelle: Bauherr
Weitere Informationen
Sonstiges
Wärmeschutznachweis Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²a) Energieeff.-Klasse: A+ wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2025
Stichworte
Nutzfläche: 4,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
