In attraktiver Sackgassenlage von Nordenham-Atens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Über den Windfang und den Flur gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung für kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Gästezimmer. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zu dem Balkon bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, ein Carport, eine Garage sowie eine Werkstatt, die bequem vom Haus aus zugänglich ist - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Für nähere Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
912 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Heizung aus 2020 - Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt - Überdachte Terrasse - Garage - Carport - Kellerräume - Kaminzimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.152 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlaat 5, Nordenham (26954)
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
