Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 befindet sich in einer ruhigen Lage in Limbach und möchte bald wieder mit Leben gefüllt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen attraktiven, funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Die großzügige und lichtdurchflutete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das mit Tageslicht gefüllte Hauptbad ist im ersten Obergeschoss gelegen und mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1290 m² ermöglicht. Das zweite Obergeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familiengarten, Spielfläche oder für gärtnerische Projekte. Ein massives Nebengebäude beinhaltet eine Garage sowie einen separaten Geräteschuppen bzw. eine Werkstatt.
Das gepflegte Objekt wartet nach vielen Jahren der Nutzung auf eine Renovierung/ Sanierung um den aktuellen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen wieder gerecht zu werden.
Sehen Sie sich dazu gern unseren 360° Rundgang an um einen detaillierten Eindruck vom Haus zu bekommen.
Merkmale
1.290 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.179,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher
