Bungalow zum Kauf

720000 €720.000 €

4.311 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  1.094 m² Grundstück

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Bobingen (86399)

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Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Gartenparadies - in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, die massive Bauweise sowie ein weitläufiges Grundstück mit wunderschöner Gartenanlage. Auf einer Fläche von rund 1.094 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Geborgenheit harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung:
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das geräumige Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch seine behagliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss im Erdgeschoss.

Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie neben Waschküche, Bügelzimmer, Hobbyraum und Abstellräumen ein besonderes Highlight: eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Vorgarten. Diese bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit großen Fenstern und Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als Hobby- und Arbeitsbereich.
Ein zusätzlicher, separater Kellereingang führt direkt in die Nutzräume des Hauses.

Der Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber:
Zwei Terrassen - eine auf der Wohnebene, eine auf Gartenniveau - schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegter Rasenfläche und einem kleinen Brunnen verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre - ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Eine Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt runden das attraktive Gesamtbild ab.

Ein Bungalow mit zeitloser Architektur und hohem Wohnkomfort - ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, flexibler Nutzung und idyllischem Garten macht dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause mit Charakter und Charme.

Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herr Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Haus, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Besichtigungs- oder Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++

Alle genannten Angaben zum Haus beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern, mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern, übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Grundrisse zeigen lediglich die Raumaufteilung. Größenverhältnisse und Maßstäbe können abweichen.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieser Immobilie entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir handeln im qualifizierten Alleinauftrag. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses - rufen Sie uns gerne an.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Kaufvertrag. Änderungen bleiben vorbehalten.

*Bei Vermarktung durch nicht autorisierte Firmen oder Personen durch Projektierung oder Einbindung in andere Vermarktungsabläufe und Weitergabe von, durch den Anbieter erhaltenen Fakten, zur Immobilie oder zum Grundstück, an Dritte, wird eine Unterlassungsklage mit einem Streitwert von mind. der Höhe der Courtage erhoben. Schadenersatzansprüche behalten wir uns vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen