Mitten in Trarbach, nur wenige Meter vom Marktplatz gelegen, befindet sich dieses um 1900 erbaute Stadthaus. Auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachraum ist viel Platz auf ca. 130 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein gut geschnittenes Esszimmer sowie die Haustechnik. Eine moderne Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der neue Brenner wurde erst im Jahre 2022 neu installiert. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Im 2. Obergeschoss ist eine Sauna, Home-Bar sowie Bad und ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Im Dachgeschoss ist ein helles Arbeitszimme angelegt und auf der linken Gebäudeseite bietet der Dachboden viel Abstellfläche.
Das Haus muss innen komplett renoviert und in Teilen saniert werden, dies ist im Kaufpreis berücksichtigt. Zu den einzuplanenden Arbeiten gehören komplette Malerarbeiten, Elektrik, Badmodernisierung, teilweise Erneuerung der Böden und Isolierungen sowie Austausch einiger Fenster und der Hauseingangstür. Dies ist im Angebotspreis berücksichtigt. Das Haus wird ungeräumt übergeben. Hier bekommen Sie viel Platz für wenig Geld. Ein ideales Haus für Leute, die durch handwerkliche Eigenleistung preiswert Wohnraum schaffen möchten. Mehr Infos im persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: sofort
52 m² Grundstück
Bodenbelag: Kunststoff
Kabelanschluss
- 2 Bäder - Sauna - Dachboden - neue Öl-Zentralheizung - Brennwerttechnik 2022 - isolierverglaste Kunstofffenster überwiegend 1990 - isolierverglaste Holzfenster im Dachzimmer (müssen erneuert werden) - Dacheindeckung ca. 1990 - teilunterkellert mit Gewölbekeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
653,85 €/m²
Provision für Käufer
3570,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trarbach, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen. Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Dann senden Sie mir Ihre Anfrage unter VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer. Gern senden wir Ihnen das Exposé und die Grundrisse zu und stehen fr weitere Fragen gern zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
