Baujahr: 1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit: Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.854,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme, der das Wohnen hier zu einer einzigartigen Erfahrung macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um dieses Apartment mit Charme zu besichtigen und sich von seinem einladenden Ambiente selbst zu überzeugen! Lagevorteile: Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
