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713.399 €
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  518,8 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
713399 €
5.761 €/m²
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  518,8 m² Grundstück

Neubau DHH! Individuell planbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine ansprechende Doppelhaushälfte, die auf dem bewährten Modell Double 2 basiert und mit einer durchdachten Verbreiterung an der Traufseite besticht. Diese Erweiterung verschafft Ihnen großzügige 11 m² zusätzlichen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt.

Der Grundriss des Double 4 ist ein Paradebeispiel für optimale Raumausnutzung und erfüllt alle Wohnträume. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mehr als 62 m² umfasst, eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche, die über einen Flur diskret vom Wohnzimmer abgetrennt ist, punktet mit einer praktischen integrierten Speisekammer sowie einem direkten Zugang zum Haustechnikraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafräume. Ein besonderes Highlight ist das fast 20 m² große Elternschlafzimmer, in dem Sie zusätzlich eine luxuriöse begehbare Ankleide realisieren können.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Spitzboden von fast 27 m², der zusätzliches Ausbaupotential bietet - ein Raum voller Möglichkeiten, dessen Fläche nicht einmal in die Gesamtgröße des Hauses eingerechnet wird.

Merkmale

  • 518,8 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Ihr Rundum-sorglos-Paket beinhaltet:

Grundstück & Effizienz:
? Kaufpreis für einen verfügbaren Bauplatz
? Energieeffizientes Traumhaus im KfW55-Standard (optional KfW40+)

Planung mit Komfort:
- Vollständige Architektenleistung
- Flexible Anpassung des Grundrisses
- Fachgerechte Vermessung des Bauplatzes
- Unabhängiges Bodengutachten

Technische Highlights:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sichere Mehrfachverriegelungs-Haustür
- 3-fach Verglasung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:
- Umfassendes Materialpaket
- Komplettes Innenausstattungspaket
- Blower-Door-Test
- Inklusive Hausmontage und Baukran

Sicherheitspaket von R+V:
- Bauleistungsversicherung
- Haftpflichtversicherung für Bauherren
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Maximale Flexibilität: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
713399 €
5.761,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
778.104 €1
Kaufpreis
713.399 €
Notarkosten (1,5%)
10.701 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.969 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.567 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PienzenauBruck (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau!

Wir wissen um die Sorgen und Unsicherheiten, die mit dem Bau eines Hauses verbunden sind. Daher bieten wir Ihnen:
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Vorteile eines allkauf Fertighauses:
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1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

2. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was geschieht, wenn die zugesagten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

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4. Allkauf ermöglicht Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

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8. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch senken Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

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Über den Anbieter

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Referenznummer: 4015-D4-85567-KW08-J-35222
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