GEMÜTLICH - Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Dachterrasse und Garten in Neunkirchen!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über zwei Garagen, sowie eine mit dem Nachbarn genutzte Einfahrt und bietet mit rund 59 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist über eine Luke erreichbar - eine Renovierung bietet Ihnen somit neue und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, einen eingefriedeten, ebenen Garten sowie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
326 m² Grundstück
Terrasse
Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte hat folgende Aufteilung:
Dachgeschoss: - unausgebauter Speicher
Erdgeschoss: - Flur - WC - Küche mit Zugang zur Dachterrasse - Wohnzimmer - Durchgangszimmer mit Zugang zum Kellergeschoss mit Badezimmer - Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert): - Heizraum - Flur mit Zugang zur Garage - Badezimmer mit bodenebener Dusche - Waschküche - Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.694,92 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
108.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich innerhalb einer Nebenstraße von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe liegen der Neunkircher Zoo sowie eine Sportanlage, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Drogerie sind fußläufig erreichbar. Die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz und dem Wasserturm ist nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und die Autobahnauffahrt zur A8 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 476.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - teilweise Elektroinstallation 1975 - Hauseingangstür 2022 - überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 2022 - Balkontür 2023 - teilweise Heizkörper 2024 - KG Badezimmer 2024 - Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2024
- erste Garage mit Stromanschluss und direktem Zugang zum Haus - zweite Garage mit angebautem Abstellraum im Garten (vermietet)
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90
