Ca. 5% Rendite p.a! Vermietete ca. 38m² große 2-Zimmer Wohnung in der KTV von Rostock!
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Rostock? Eine jährliche Rendite von ca. 5 % klingt für Sie interessant?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.734,28,- €. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines 14-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und liegt unweit der Rostocker Stadtmitte in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Die Wohnung verfügt über eine Pantryküche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad mit Handtuchheizkörper. Ein separates Kellerabteil steht als Abstellraum zur Verfügung.
Diese Anlage eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Wohnlage und eine nachhaltige Investition setzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1998/1999 umgebaut und modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert. Des Weiteren wurde das Wohnhaus bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998/1999. Als Bodenbeläge wurde derzeit Laminat und Teppich verlegt. Die Wände und Decken sind mit Tapeten gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Keller der Wohnanlage stehen gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
79950 €79.950 €
2.119,57 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.734,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
86.346 €1
Kaufpreis
79.950 €
Kaufnebenkosten
6.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV's größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Kröpeliner Tor- Vorstadt", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Bewohner lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eventuelle Renovierungsarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 97,00 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: C
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Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 14 Etagen
